Apresentamos uma residência de alto padrão localizada em condomínio fechado na cidade de Ibiúna, a aproximadamente 80 quilômetros da capital São Paulo, com acesso totalmente pavimentado e ambiente cercado por natureza preservada.
Trata-se de uma mansão construída integralmente em tijolinho à vista na tonalidade palha, com acabamento rústico sofisticado e mobiliário em perfeita harmonia com a proposta arquitetônica. Os ambientes são amplos, bem iluminados e valorizam a integração com o verde e a vista para a represa.
Com 3.330 m² de terreno privativo, além da área gramada frontal voltada para a represa. A propriedade possui aproximadamente 650 metros quadrados de área construída.
A residência principal conta com 412,59 metros quadrados distribuídos em sala com quatro ambientes distintos, sendo estar, TV, lareira e jantar, todos com portas balcão e acesso à varanda, à garagem e ao espaço gourmet. A sala de jantar é integrada à cozinha com ilha central, bancada e despensa. São duas suítes no pavimento principal, sendo a suíte master com porta balcão e uma delas com closet. No piso superior encontram-se mais duas suítes com acesso ao terraço e vista privilegiada para a natureza e para a represa.
O terraço também dá acesso à academia e ao escritório. O imóvel dispõe ainda de um dormitório adicional.
Lavanderia externa, despensa e quarto de ferramentas complementam a estrutura funcional. A área de lazer é completa e estruturada para receber família e convidados com conforto.
O espaço gourmet principal é integrado à ampla varanda e conta com churrasqueira de quarteto, fogão a lenha, forno de pizza, forno de pão e guarda lenheiro, além de cozinha externa integrada à garagem coberta com capacidade para mais de quatro veículos de grande porte. A edícula possui aproximadamente 73 metros quadrados, com salão de jogos, dois vestiários, dois banheiros, dois lavabos e espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio.
A piscina aquecida de vinil mede 10 por 5 metros, conta com prainha, duas duchas, cascata e revestimento em pedra mineira em todo o entorno. O imóvel dispõe ainda de quadra de futebol e bocha, casa de embarcações com 90 metros quadrados, pomar, horta, paisagismo decorativo e mais de dois mil metros quadrados de gramado livre, possibilitando futuras ampliações ou novas construções.
A venda pode ocorrer na modalidade porteira fechada, mantendo toda a mobília e estrutura existentes. Documentação em ordem, com escritura definitiva registrada, matrícula individualizada e planta aprovada na prefeitura, permitindo financiamento bancário.
Valor para pagamento à vista R$ 1.900.000,00
Valor para financiamento bancário R$ 2.100.000,00
Taxa de condomínio variável conforme manutenção, em média entre R$ 200,00 e R$ 250,00 mensais.
IPTU aproximado de R$ 1.400,00 anuais.
Se você busca um imóvel sólido, com identidade arquitetônica marcante, infraestrutura completa e verdadeira conexão com a natureza, esta é uma oportunidade diferenciada.
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