Chácara Modesta em Condomínio – Ibiúna/SP
1.000 m² de terreno | Escritura registrada | R$ 500.000
Apresentamos esta chácara modesta e funcional, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza em um ambiente seguro. Localizada em condomínio fechado, a apenas 8 minutos do centro de Ibiúna, com acesso totalmente asfaltado, é uma excelente opção para moradia simples ou lazer.
Sobre o Imóvel
O terreno possui 1.000 m², totalmente murado, com leve declive e gramado nas áreas úteis. A chácara faz divisa com uma extensa área verde preservada do condomínio, onde há uma nascente natural e um lago de uso comum dos moradores — ideal para quem valoriza um ambiente natural e tranquilo.
A casa principal possui aproximadamente 175 m² de área construída, com estrutura em placas de concreto e acabamentos simples e rústicos. Sua distribuição é prática:
* Cinco dormitórios
* Sala com pé-direito alto
* Cozinha americana integrada
* Banheiro social
* Sala de TV e sala de jantar conectadas ao espaço gourmet
* Área gourmet com churrasqueira pré-moldada
* Piscina de fibra (10 x 5 metros, 1,60 m de profundidade), com acabamento em pedra caco ao redor
Além da casa sede, há uma casa de hóspedes simples e confortável, com:
* Dois dormitórios
* Sala ampla com porta balcão em alumínio branco
* Cozinha prática
* Telhado em Brasilit e forro em PVC branco
O imóvel possui escritura definitiva registrada. Valor de venda: R$ 500.000, com possibilidade de venda meia porteira (inclusão parcial de móveis sob negociação).
Infraestrutura do Condomínio
* Abastecimento de água, energia elétrica trifásica e internet via fibra ótica
* Ruas pavimentadas e iluminadas
* Segurança com monitoramento 24 horas
* Coleta de lixo e lixeiras ecológicas
* Taxa de condomínio: R$ 365,00 mensais
* IPTU anual: R$ 900,00
Lazer e Bem-Estar
* Trilha ecológica
* Academia ao ar livre
* Playground infantil
* Quadra poliesportiva
* Quiosques para lazer e eventos
* Área verde com nascente e lago de uso comum
* Próximo à Represa de Itupararanga, ideal para atividades ao ar livre
Uma chácara simples, em local seguro e rodeado pela natureza, perfeita para quem busca sossego, funcionalidade e espaço sem luxo, mas com muito potencial.