🌿 CHÁCARA PLANA COM LAGO DE NASCENTE, PISCINA E ESPAÇO GOURMET INTEGRADO – CANGUERA / SÃO ROQUE
3.250 m² de terreno | 312 m² de construção | Porteira fechada
📍 Localização estratégica: Bairro Canguera – região turística e valorizada, entre São Roque, Ibiúna e Piedade, permitindo ao proprietário escolher a cidade como referência. Fácil acesso, clima de montanha e forte presença da natureza.
✨ Diferenciais do Imóvel
✅ Terreno 100% plano e todo murado – privacidade e segurança total
✅ Varanda ampla integrada ao espaço gourmet – utilizada como garagem coberta, comporta até 3 veículos
✅ Espaço gourmet completo, com:
Cozinha estilo americana
Fogão a lenha, forno de pão e churrasqueira
Móveis planejados com acabamento em acrílico
✅ Salão de jogos
✅ Piscina de fibra com deck em madeira aparelhada e guarda-corpo
✅ Área da piscina em pedra mineira e jardim gramado
✅ Quiosque de palha anexo à piscina
🌊 Contato direto com a Natureza
Belíssimo lago natural de nascente
Lago comunitário de uso exclusivo entre dois vizinhos
Presença de carpas, peixes, patos, aves e pássaros silvestres
Visual encantador e ambiente de paz e conexão com a natureza
🛏 Distribuição Interna
2 dormitórios
Sala ampla integrada
Cozinha estilo americana
2 lavabos + 1 banheiro interno com chuveiro
1 banheiro completo na área da piscina
📄 Documentação
Venda por Contrato de Compra e Venda
Inscrição ativa no INCRA
Não possui IPTU
Não aceita financiamento bancário
💰 Valor: R$ 750.000,00 – Porteira Fechada
Ideal para quem busca lazer completo, contato com a natureza, segurança, privacidade e uma chácara pronta para aproveitar desde o primeiro dia.